Ich vertrete Käufer in Portugal.
Nicht Verkäufer.
Ob Sie nach Portugal ziehen oder ein Haus, eine Quinta oder eine Wohnung kaufen möchten: Objektprüfung, Verhandlung und Notartermin, auf Deutsch und auf Ihrer Seite. Für Käufer aus der DACH-Region, die genau wissen, was sie suchen.
Zwischen Deutschland und Portugal aufgewachsen, über zehn Jahre am Verhandlungstisch. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Kuratiert, nicht katalogisiert
Ich zeige wenige Objekte. Aber jedes davon habe ich selbst besucht, geprüft und für gut befunden, sonst stünde es nicht hier.
Auf Ihrer Seite, nicht der des Verkäufers
Ich berate auf Käuferseite, unabhängig, ohne Verkäufer-Provisionslogik, mit einem geprüften Netzwerk aus Anwälten, Notaren und Bauunternehmen.
Zuhause in beiden Welten
Deutschsprachig aufgewachsen, in Portugal verwurzelt, ich übersetze mehr als nur Sprache.
Ich arbeite für Käufer, nicht für Verkäufer.
Erstgespräch
15 Minuten, unverbindlich: Ziele, Budget, Region und eine ehrliche Einschätzung, was realistisch ist.
Suche & Kuratierung
Zugang zum gesamten Markt, inklusive Objekten, die nie öffentlich inseriert werden. Sie sehen nur, was ich geprüft habe.
Besichtigung & Prüfung
Begleitung vor Ort, Due Diligence mit Anwälten und Gutachtern, auf Deutsch erklärt, ohne Überraschungen.
Kauf & Ankommen
Verhandlung, Notar, Umbau, Relocation, ein Ansprechpartner bis zum Schlüssel und darüber hinaus.
Ein Objekt, das ich
für die Eigentümer begleite.
Angeboten wurde diese Quinta als Haus mit Aussicht. Nach der Prüfung stand fest: Es ist ein vollständiges Weingut: Adega, Granit-Lagar, 3,4 Hektar DOC-Rebfläche mit Portwein-Benefício. Hier vertrete ich ausnahmsweise die Verkäuferseite; die Vermittlung läuft über Lagos Homes. Trotzdem finden Sie im Exposé, was gegen den Kauf spricht: die Absatzkrise im Douro, die Energieklasse F, sieben offene Punkte. Daran können Sie messen, wie ich arbeite.
Zwölf Seiten, gegen E-Mail-Adresse. Kein Newsletter im Wochentakt.
Fördermittel- & Eigenkapital-Analyse.
Wer im Douro oder in Trás-os-Montes kauft, kauft fast immer in einem Território de Baixa Densidade. Diese Einstufung ist keine Folklore, sondern ein Rechtsstand: Sie entscheidet über die Zuschlagsquoten in den Programmen von Portugal 2030 und Turismo de Portugal und damit über die Frage, wie viel Eigenkapital eine Sanierung am Ende tatsächlich bindet.
Im Käufer-Check halte ich deshalb drei Dinge schriftlich fest: ob das Objekt in einem geförderten Gebiet liegt, welche Nutzungsvariante überhaupt antragsfähig wäre und in welcher Reihenfolge Kauf, Gesellschaftsgründung und Antrag stehen müssten. Die Antragstellung selbst übernehme ich nicht, dafür arbeite ich mit spezialisierten Fördermittelberatern in Portugal zusammen. Eine Zusage kann Ihnen niemand geben, auch ich nicht. Aber die Reihenfolge kann man richtig legen, und das entscheidet mehr als jede Quote.
Weitere begleitete Projekte.
Kein Bestand, sondern Referenzen: zwei Vorhaben, die ich für Klienten begleite beziehungsweise begleitet habe.
Vom Leitfaden bis vor Ort.
Der Leitfaden
Immobilienkauf & Sanierung in Portugal, erklärt für DACH-Käufer: Ablauf, Nebenkosten, Steuern, typische Fallstricke. Kompakt, ehrlich, kostenfrei.
Das Erstgespräch
15 Minuten, unverbindlich: Wir schärfen Ihr Suchprofil, prüfen Budget und Zeitplan und Sie wissen danach, ob und wie es sinnvoll weitergeht.
Der Discovery Day
Ein Tag an Ihrer Seite in Portugal: ausgewählte Besichtigungen, ehrliche Einschätzung vor Ort, Strategiegespräch. Begrenzte Termine, nach Erstgespräch.
Was Klienten sagen
[Referenz folgt: Zitat eines Klienten zum Kauf einer Quinta im Douro.]
[Name · Ort][Referenz folgt: Zitat eines Klienten zu Suche, Prüfung und Begleitung.]
[Name · Ort]„Ein Anwesen in Portugal kauft man nicht aus dem Katalog. Man kauft es von jemandem, dem man vertraut.“Oliver Pires · Porto
